「一夜之間上海的樓是真的反著來的，像這種雙開間的整棟，以前怎麼著也都賣3000多萬一套吧，前幾天業主還掛牌3400萬，昨天半夜給我打電話說著急用錢，一下子直接降了600萬，這一下子把你的首付錢全給你省出來了。」
「今年的房價下跌，跟去年和前年的房價下跌完全是不一樣的，今年的情況更嚴峻，今年的跌幅雖然不大，但很多都跌得刻骨銘心，為什麼這麼說呢？因為是在往年下跌的基礎上持續下跌，以前下跌只是虧本，有的人多虧點，有的人少虧一點，但還能及時止損，今年下跌出現呢，跌到貸款額度，就是你把房子賣了，把貸款還了，就剩不了幾個錢了，甚至有些人把房子賣了，都不夠還銀行貸款呢，還得自己還得再搭錢進去。」
幾年前，上海樓市被視為是最抗跌的，因此買不起房的人比比皆是。但如今，隨著裁員失業潮衝擊，市場逆轉，越來越多的人陷入「賣不掉房」的困境。
尤其是當地的二手房價格，跌幅尤為明顯，部分區域的房價接近腰斬。一位上海市民李小姐說，她在中環線附近擁有一套一室一廳的小房子。短短一年時間就從380萬元跌到了240萬元，房價暴跌讓她難以接受。
而且不僅是普通住宅，豪宅市場也是難以倖免。如今市場上所有房子都面臨著同樣的壓力，想要賣掉房子，就必須降價。
一位售房博主透露，一套高峰時接近1個億的上海豪宅，如今僅成交4000多萬，跌幅將p近一半。「很多人以為豪宅不會降價，但當業主急於出手時，也只能大幅下調。」
「不是閔行現在的房價都掉得這麼慘了嗎？我今天早上差點真的沒有被氣死過去，我一五年460萬買的一室戶房子，我當時8萬左右一平米吧，我心裡面想房子肯定會越來越漲的，那個時候確實我們晚入手兩個月，就長了10萬，我想著那我給孩子留一手，我也給我自己留一手，啥叫留一手啊，我現在就想把我兩個手剁掉，這兩年啥事都沒幹直接虧了200萬，今天早上一個小區裡面的同一個小區業主跟我說，現在這個房子要能賣到2,60萬就不錯了，我們整個閔行就咱們靜安新城掉得這麼嚴重嗎？」
「你們知道上海這個魔都的房價跌得有多狠了嗎？好多地方直接蒸發了有七成，有的業主跳樓的心都有，就比如楊浦區控江二村小區，73年的房子，房齡都52年了，最火的時候賣到92000一平，現在35000就能出手，跌了62%，隨著書包房的落寞，黃浦區的市民新村更是誇張，65年的房子，房齡60年了，22年巔峰時期8.6平米賣到了280萬平米，32萬一平米，現在差不多10萬就能拿下。」
「上海的房價如果再這樣降下去，很多家庭是扛不住的，我不是在這裡製造焦慮呀，這是現在上海正在發生的真實情況，買房的朋友都知道，現在的這個市場，你想把錢變成房子，那真的是易如反掌，你去看房，就有點像那個皇上選妃，隨便挑隨便選，但是如果說你想把房子變成錢，那真的是老費勁了，不脫層皮，不裝孫子，你都賣不掉。」
一位上海網友說，她曾親眼見證身邊認識的五個朋友返貧，一個朋友家裡面拆遷，賠了400多萬之後，他去郊區全款買了一套房子，到現在那個房子還在爛尾，這個拆遷款就相當於在他的荷包裡面過了一下，啥也沒留下來。
第二個朋友跟合夥人開餐廳，每個人投資了100多萬，結果呢每天營業額不足1000元，除去房屋水電人工，一年到頭還要倒貼；第三個朋友，因為當時喝了點酒，借給發小80萬救急，結果發小投資失敗，公司已經倒閉很多年了，錢一直沒有要回來，到目前為止還在打官司。
第四個朋友確實非常仗義，聽不得別人說他好話，只要別人一誇兩句立馬就飄了，結果替老同學做擔保300多萬，同學沒錢跑了，他連帶責任成了冤大頭，第五個朋友是個老師，每天過得摳摳縮縮，把掙來的錢全部都投進了股市裡面，一家老小到現在還住著一房一廳，三十幾平方的老破小，現在每天就是看著手機，股票卻一直在貶值，有苦說不出。
「今年生意差到什麼地步？我跟大家聊聊，就我們這邊，百事這邊經銷商沒人接，前天我也發了幾個視頻啊，我連兩升的百事可樂都能賣過氣，你說怎樣一種狀況，總共我們點了一下199瓶，總共是五百多塊錢，就前幾天把那個拉過來了，就是他給你換，總算是承受不了每個老闆的投訴，因為過期的太多了。」
「2025年9月22日，中午12點鐘，上海嘉定新城萬達廣場，我們看一看現在餐飲的經營狀況，這菁家婆還有幾桌在吃，零零散散，豐收日裡面沒坐幾桌，爭鮮日本壽司裡面好像只有幾個人，韓國烤肉，好像只有一桌。」
「我的媽呀，今年做生意怎麼做，我從早上10點鐘開始開門到現在，客人都沒有，沒進來過，這不是消費降級的問題，人都沒有，人去哪裡了，人都不消費了。」
「上海目前的狀況確實蠻頭大的，大企業比如華為啊，安那些都在裁員，規模較小的公司那就更不用說了，很多老闆自身都面臨困境，很多公司啊，甚至拖欠員工三個月的工資，在街上隨處可見就是店舖貼著出租或轉讓的一些告示，在上海真正賺到錢的人真的是少之又少，對於普通的上班族來說，很多人都依賴著信用卡，辛苦一個月卻賺不到多少，還要用來還債，買了房子的人呢更是感到壓力巨大，拚命工作只是為了償還房貸，現在的消費水平下降啊，說得好聽點消費降級，但實際上就是大家口袋裡沒錢了。」
如今上海的失業與降薪潮，進一步加劇了買房者的壓力，許多家庭難以承受房貸負擔，斷供與法拍房不斷在增加。
一位上海市民表示，現在失業裁員的人數非常多，身邊不少人因為無力償還貸款，被迫拍賣房子，「在這種環境下，幾乎沒人敢貿然買房，對買房也沒有興趣。」
業內人士預測，上海約八成房源價格還將逐步下跌，只有兩成會穩定。整體來看，樓市寒冬尚未結束，購房者和投資者需要謹慎判斷。
「上海現在有很多的企業已經沒有雙休了，潛移默化到一個月只休三到四天的一個時間，很多人週六和週日都在上班，就算下來一個月也就三天的休息，或者是四天的休息，而且現在這種情況越來越多，越來越嚴重，從去年開始到現在，這種情況已經變得非常普遍了。」
「在上海國央企的基層體力勞動者，對上面管理人員的舒適程度是根本難以想像的，而且在接下來的三到五年，國央企中那些沒資源沒關係沒能力的三無人員，都會遭遇到我下面說的這些情況，大量的正式員工開始陸續地被轉化為勞務工，工資少個20%到30%，尤其是建築行業，大量的國央企正在用這一招降本增效。」
「今年上海夜場的行情是真的不行啊，估計劉亦菲來了也沒有人去捧場，為啥因為大家兜裡都沒錢了，我在上海這個城市開了10多年的財務公司啦，今年是我覺得生意最差的一年，唉明年會不會好一點啊。」
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