「今天上午賣了套房子，房東心態崩掉了，哭啊，那場面看了真的心疼。你看房東在簽字的時候，他的手是抖的。你們知道他這5年這套房虧了多少錢嗎？他是2020年樓市最高點的時候，他128萬買的房子，今天談到58萬6的時候，最後客戶實在不願意再加錢了。他說如果房東不同意，他就也不要了。之後，當房東決定賣的時候，房東拿那個簽約筆簽字的時候，我就看到他的手是發抖的。」
中國房地產市場持續低迷，數百萬家庭面臨房貸斷供與資產縮水，資不抵債現象日益嚴重。根據中共國家金融監管總局和央行的數據，全國房貸連續三個月未還、達到斷供標準的家庭已達187萬，同比增加35.6%。
大陸房市的寒冬還在持續，廣州番禺區的高端別墅項目「金僑嶺南院」也未能倖免。該項目曾以每套500萬元起售，如今部分房源起拍價僅40萬元，依舊無人問津。
「這就是我們花176萬在廣州買的二手房，現在還值多少錢？我們是在2020年最高位、首付100萬買的，總面積88坪，算下來均價要2萬1。因為是跟朋友買的，情況比較特殊，所以當時首付付得比較多。
貸款20年，貸款76萬，房貸每月就得還4000塊，其中每月的利息就要2000多塊。我們的房子是精裝修，當時買房的首付款就已經把我倆的積蓄掏得一乾二淨了。當時想著先湊和住幾年，後面再換房，現在住進來將近5年了，感覺換房也沒那麼容易。」
博主說：「今天老公的同學來我們小區看房，我們樓上的戶型和我們家一模一樣，成交價卻只有98萬，我們虧了78萬。那一刻，我的心情瞬間跌到了谷底。以前大家說『不買房，十年白干』，現在卻成了『買了房，十年白干』，我們就是最真實的例子。我們當初在廣州買房、落戶、定居，想著安個家。都說自住就別談虧損，可當首付都虧沒了，說不心疼，那是假的。」
這位博主說，她和老公大學畢業5年後，在2020年在房價高峰期在鄭州買了一套房，花了248萬，裝修又花了30萬。然而現在房價大跌，他們虧了70多萬，每個月還要供房貸和裝修貸。
「這兩年房價持續下跌，當年花248萬買了房子，現在卻值170-180萬。相當於短短幾年時間，我們首付都虧沒了，像我們這種普通人要奮鬥多少年才能存70多萬啊？雖然這兩年利息降了很多，但我們現在每月依舊要還7700多塊的房貸和5700塊的裝修貸。我和我老公壓力都很大，結婚了也不敢要小孩。我現在利用下班時間做拍攝剪輯視頻，想著給家裡減輕點經濟壓力。」
博主說，「很多人勸我們把房子賣了，房貸壓力太大了，年紀輕輕生活質量太差了，但現在的房子根本就賣不出好價。我們花高價買的，如果賣的話至少要打七折，我真的不忍心賣掉。」
她希望房產市場能在兩年內出現轉機，到時候再考慮賣房。但她也不敢確定過兩年房市真的會回暖，只能走一步看一步了。
「北京的房價跌了，我們虧了多少錢呢？我們這套房子是23年底買的，如果當時晚買半年就能省下大幾十萬，當時也是鬱悶了好久，也許這就是命吧。我們買的兩套房子，老家一套、北京一套都買在了高點。老家的房子是18年還是17年買的，當時房價是蹭蹭往上漲，完全沒有跌的跡象。我們在老家三線城市買的時候11000多一平，花了100萬出頭，現在跌到幾千一平，一天沒住血虧。」
博主說，她和老公在北京看房時，這個樓盤賣得特別火，一期已經賣的差不多了，高層都賣完了，就剩下一層二層這些不太好賣的樓層了，但是也不便宜。二期開盤同樣也特別搶手，他們怕再晚就沒有好樓層了，就趕緊買了，結果五六個月後，房價就下跌了。
她有一個鄰居，和她家是同樣的戶型，但房價比她家便宜了70萬，她家是460萬買的，而鄰居是390萬買的。她說：「這就是命，什麼事情都是需要天時地利人和，我們當時買房那會兒，正好趕上我老公休假，正好有時間。他要是晚半年休假多好啊，能省大幾十萬呢，你說找誰去說理吧。」
博主苗苗說，她和老公在江蘇宜興打工，今年已經是第15個年頭了。他們夫妻倆在工廠上班，每月工資一萬出頭，要養兩個孩子，每月還得還3600塊的房貸。讓她沮喪的是，他們當初花80萬買的房子現在只值35萬。他們在糾結是繼續還房貸，還是乾脆賣了算了。
「去年我和老公失業2個月，今年又降新20%，現在是淡季，廠子三天兩頭放假，周邊好多廠都關門了，真擔心哪天又失業。父母勸我們回老家發展，於是我倆商量著把房子賣了，緩解壓力。房子掛出去大半年了，陸陸續續有看房的，不是壓價，就是說再考慮考慮。中介建議我們以35萬報價，現在的房價跌成這樣了嗎？80萬的房子暴跌到35萬，叫我們如何是好？」
博主說，她和老公打工十幾年，省吃儉用、掏空積蓄買了這套房，這是他們唯一的房產。住進來4年損失了幾十萬，怎能不心疼呢？如果不賣的話，他們感覺壓力很大。四年房貸還了快二十萬，大部分都是利息，越想越難過。但要是賣了，他們就什麼都沒有了，十幾年的努力就像白幹了一樣。他們現在也在猶豫，是繼續撐下去，還是早點止損。要是你們，你們會怎麼選？
「廣州增城有一個跳水王樓盤，從每平方2萬出頭直到現在的3500塊，前後時間不到4年，說出來讓人不敢相信。這個樓盤就是疊溪花園，應該很多朋友是聽過的。它在增誠朱村，那時候打著科教城板塊的旗號。實際上離地鐵有六七公里，實打實是一個遠郊盤。在2018年樓市比較火的時候，疊溪花園直接飆過2萬出頭。那時候有很多買房客戶投資，想靠買房增值的朋友都湧了進去，滿心等待以後能賺一筆。」
博主接著說，誰想得到在2021年以後，周邊的房子越蓋越多，那裡的房價越來越低。現在疊溪花園的104方的三房，從之前的210萬降到59萬，跌幅超過了七成。
廣州番禺區的高端別墅項目「金僑嶺南院」，曾被打造成「廣州文化藝術村」的形象，原計畫在2022年交房。然而如今該地雜草叢生，冷清蕭條，徹底淪為爛尾項目。該項目在在2020年開盤時曾引發關注，該小區有128棟別墅，售價從500萬元起跳，部分房子甚至接近一千萬元，而且還是未裝修的毛坯房。該別墅區原定2022年完工交付，但最終因資金鏈斷裂而停工，開發商也陷入債務糾紛。
有網友實地走訪顯示，小區目前人跡罕至，雜草蔓延。有附近村民透露，目前僅有三四戶人家偶爾出入。
售樓處早在2023年撤離，保安與清潔人員因薪資停發而離崗，小區陷入無人管理的狀態。儘管入口處張貼了「禁止閒人進入」的告示，但部分已裝修卻無人居住的別墅遭遇盜竊，門窗和傢俱被搬空。
更令人唏噓的是那些在2022年高價購入的業主，當時花費逾900萬元購房並支付首付，結果開發商破產跑路，項目停滯至今，房屋仍未交付。法拍平台上出現「一層40萬元」的拍賣信息，儘管價格如此低廉，接盤者仍寥寥無幾。
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