2025年8月20日：位于芝加哥的巴拉克·奥巴马总统中心施工仍在继续。（图片来源：Scott Olson/Getty Images）
【看中国2025年8月22日讯】（看中国记者路克编译/综合）据Realtor报道，备受瞩目的奥巴马总统中心（Obama Presidential Center）自2021年在芝加哥南区开工以来，一直伴随着期待与争议。该中心计划于今年晚些时候对外开放，占地19英亩，被寄望于成为“激励和连接人们的空间”。
芝加哥经纪人迈克尔・奥皮德（Michael Opyd）告诉Realtor：“如此规模的开发项目总会带来疑虑。自项目公布以来，许多客户都向我询问它将如何影响房市，大家普遍采取观望态度。”
奥巴马基金会表示，所有资金均由基金会自行筹集，不会使用纳税人或芝加哥大学的资金。基金会还将向美国国家档案馆捐款，承担设施总成本的60%，其余部分则由基金会自负。负责施工的Lakeside Alliance称，该项目耗资约5亿美元。
2024年6月，前总统巴拉克・奥巴马曾到工地视察，并对工人们表示感谢：“你们让年轻人拥有了过去无法想象的机会。这不是我的功劳，而是因为你们的努力。”
居民担忧：房价飙升与社区流失
然而，社区担忧并未因此消除。芝加哥律师委员会的律师阿莱格拉・菲舍尔（Allegra Fischer）指出：“过去十余年的开发项目往往驱逐了黑人居民，这也是我们最担心的事情。”
Realtor经济学家徐佳懿警告称，该中心可能会推高房价，加速历史上低收入社区的人口流失，削弱社区稳定性。“如果没有负担能力保障，工薪阶层和长期居民可能会被高收入家庭取代。”
南区团结组织（Southside Together）的凯亚娜・巴特勒（Kyana Butler）向《每日邮报》表示：“一套两居室公寓的租金过去是800美元，现在涨到了1800美元。房产税也在飙升，不少业主无力承担，只能搬离。”
芝加哥市议员珍妮特・泰勒（Jeanette Taylor）批评说：“每次大型开发项目进入社区，他们总说会改善环境，但最后真正离开的人往往是原本生活在这里的居民。”
分歧加剧：批评与潜在机遇并存
据《纽约邮报》（New York Post）报道，该项目总投资已飙升至约8.5亿美元，批评人士称它是“庞然大物”，会加速中产阶级化，导致租金与税收上涨。长期居住在芝加哥的律师肯・伍德沃德（Ken Woodward）形容该建筑是“一块挡住绿地的大石头”，甚至称其为“怪物”。
川普(特朗普)总统前顾问史蒂夫・科尔特斯（Steve Cortes）则直言：“这就是一个自负的纪念碑。相比之下，加州的里根图书馆要优雅得多。”
不过，房地产经纪人奥皮德（Michael Opyd）认为，中心的建成可能会带来积极影响：“一旦开放，它将成为吸引开发商、游客和就业岗位的催化剂。”
徐佳懿也指出：“该中心可能会增加住房需求，从而提升房房价值。但与此同时，也必须警惕由此引发的住房负担能力危机。”
奥巴马基金会在一份声明中回应称，新中心将成为“全球绝佳的目的地”，为当地居民提供数百个工作岗位，并强调社区成员在建设过程中发挥了重要作用。
