图说：华盛顿特区林肯纪念堂的鸟瞰风景。（摄影:Anton Ivanoa/Adobe Stock）
【看中国2025年8月30日讯】(看中国记者谢心宇编译报导)根据Zillow最新数据，大华府地区在豪宅数量上全美排名第二，仅次于纽约都会区。Zillow将豪宅定义为室内面积超过5,000平方英呎的住宅。
在华府地区，约有65,300套住宅符合这一定义。相比之下，纽约地区拥有约81,000套，而洛杉矶都会区有41,200套、芝加哥都会区有32,600套、达拉斯都会区有36,300套、休士顿都会区有34,400套等人口更多的都会区，豪宅数量反而低于华府。与华府人口规模相近的亚特兰大都会区则排名第三，拥有61,300套豪宅。而全美总计约有137万套5,000平方英呎以上的住宅。
🏠房价比较
华府地区的“豪宅”平均售价约158万美元，与加州相比可谓超值。在圣地牙哥、洛杉矶、旧金山及圣荷西，5,000平方英呎以上的房屋均价分别为450万、470万、490万与高达650万美元。
在布法罗、印第安纳波里斯、克里夫兰和孟菲斯等大城市，豪宅的中位数价值甚至低于100美元。
全美豪宅的中位售价为144万美元。不过Zillow分析师提醒买家，大房子意味着更高的持续开支，包括地税、保险、公共事业费用及每年约1%至4%的维护成本。
📍费郡豪宅分布
仅在费尔法克斯郡，目前就有超过400套5,000平方英呎以上的住宅在售。最低价为位于Centreville的一套5,150平方英呎房屋，售价约109.9万美元。最昂贵的则是一处16,000平方英呎、占地16.5英亩、面向波多马克河的庄园，售价高达6,000万美元。
📈华府地区房价仍强于全美
根据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors,NAR）)数据，华府地区2025年第二季度独栋住宅的中位售价68.19万美元，较去年同期上升2.3%，涨幅高于全美平均的1.7%。
全美75%的大都会地区房价仍上涨，但增幅趋缓。NAR首席经济学家Lawrence Yun(劳伦斯・云)表示，高房贷利率持续抑制了需求。不过，未来若利率下降，预期增长最强的市场将集中在爱达荷州、犹他州、卡罗莱纳州、佛罗里达州与德州。
📊各区域房价走势
东北部（Northeast）：年增6.1%，中位数$527,200
中西部（Midwest）：年增3.5%，中位数$328,800
西部（West）：年增0.6%，中位数$646,100
南部（South）：持平，维持$376,300
全美最昂贵的地区依旧是加州圣荷西-森尼维尔-圣塔克拉拉都会区，中位价高达213.8万美元。前十名最贵的地区有八个，分别在加州，夏威夷檀香山及科罗拉多州波德也进榜。
