“15年前全上海只有1%的人能住得起的小区，现在居然也破发了，之前卖1400多万的房子，现在一下子来到了800万。”
“你们知道吗？上海80%的房子正在面临最后一波行情，很快上海的房子就会彻底的进入躺平时代，所以大家千万不要冲动买房了，买错了亏上个四五十万的大有人在的。”
10年前，中国房价节节上升。深圳、上海、杭州等一线城市的房价涨幅曾一度超过50%。然而，过度杠杆埋下的危机终在疫情过后全面引爆。
近几年来，中国各地楼市开始全面崩塌，既卖不掉也租不出去。作为中国经济龙头的上海同样也是未能幸免。随着今年裁员失业潮的冲击，越来越多的人陷入“卖不掉房”的困境。而二手房价格跌幅尤为明显，部分区域房价接近腰斩。
“上海的房东求求你们了，别再砸盘了，现在不是我们仲介在打压你的价格，仲介已经不压房价了，现在是很多房东自己屏不住，价格框框的往下降。昨天我们松南八村卖了一套房子，5楼的69.9个平方170万，他300来万的成本买进了，我不知道他有多急呀，能不能学学这个世纪江湾的业主啊，价格挂到一样，客户爱买不买。现在小徐呼吁全网的业主啊，所有的房子你反正卖不出去，价格往上调啊，上调10%，爱买不买。”
“卖不掉卖不掉还是卖不掉？上海的楼市到底怎么了？到底发生了什么？这套房子是房东当初花掉170万买进的，全屋带订制家俱家电，一天都没有住过，现在一口价60万卖出，并且还送家具家电。”
面对巨大的去库存压力，过去寸金寸土的上海推出了所谓的“房票安置”政策，在市中心徐汇区江南新村地块的旧改方案中，也增加了“房票奖励”。“房票奖励”是一种“代金券”，也是购房补贴机制，只能在购置房产时使用，被视为中共政府变相逼迫动迁户买房的手段。
之前，上海金山、嘉定等郊区已经开始实施“房票”制度，但只限本区使用。如今位于市中心的徐汇区也推出“房票奖励”，原因是房子卖不动了，所以要刺激市民买房。
“又是一个被市场折磨得睡不着觉的房东，五年前花了将近350万买了这套房子，装修花了将近小20万，总成本将近370万，那现在为了回老家发展，这套房子目前市值也就在200万出头。”
“现在上海的房价，真的已经降到所有人都害怕了，我一个做仲介的，天天跟房子打交道的人，对有些房子的价格，我都感觉到非常震惊，我们今天带客户看了一套房子，普陀宜川六村的朝南精装修一房，我仔细算了一下，对比高峰时期，这套房子足足降了50%多，真的太夸张了。”
截至2025年10月，全中国二手房价已连跌42个月。几年下来，房价拦腰斩已经不是新闻。随着经济下行、失业率高企，近年中国各地房贷断供明显增加。位于广州番禺的豪华别墅区金侨岭南院，曾经以500万元人民币一套起售，最贵的近千万元，而且还是未装修的毛坯房。如今部分别墅仅以40万元起拍卖，但仍是无人问津。
该别墅区由湖南老牌国企金侨集团与番禺颐老服务公司联手开发，原订2022年交付，但项目最终烂尾，开发商也陷入了债务纠纷。小区陷入“无人管理”的状态，如今该小区杂草丛生、空无一人。
更惨的是那些在2022年高位接盘的业主，当年花了900多万元高价购房，首付也交了，但随着开发商破产跑路，工程陷入烂尾，如今两年过去仍未见房影，只能眼睁睁看着法拍网上出现“一层40万元”的拍卖价格。尽管价格如此之低，但也极少有人接手。
“广州的房价已经完全失控了，大量的开发商都在集体清盘，从九月起，广州就打响了新一轮价格战，就连广州最抗跌的天河区，现在也顶不住了，直接将原本120万的精装公寓45万就抛售，还是地铁口上盖，对此你怎么看呢？”
“你知道吗？广州的一个房价已经跌回一五年一六年的一个水平线喔，但是说句实话，还有人觉得他跌得不够多，而且跌得还没有到位，甚至有人呢他说，现在还没有跌到2005年的水平，有没有人知道，如果说跌回到了2005年的水平，是怎么样的概念呢？我就这么跟你们说吧，如果说是2005年的北上广深，全国四个一线城市，都没有一个一线城市的均价超过10,000的，至于广州，当时的珠江新城均价也就才6000块钱左右一平方，所以说大家觉得房价有可能跌回到2005年的水平吗？”
“该来的还是来了，马云当年说的一点都没有错啊，房子出现白菜的价格，东北竟然出现153一坪的房子，你没有听错啊，一个月的工资就能买一套房子了。这个消息我刚听到的时候直接蒙了，要是房子早早就这个价格，那谁还要会愁买不起房子呢？早早就实现了安居乐业啊，你说广州会不会也出现这种房价的房子呢？”
=====================
●《看中国》订阅频道
https://www.youtube.com/channel/UCLJYH0o60tlyAdy3g5GNrKw
●干净世界《看中国TV》订阅频道
https://www.ganjing.com/zh-TW/channel/1eiqjdnq7goOxWkCG46DBd41d1gt0c
和我们一起守护香港、守护台台湾、守护14亿中国人，获得真实资讯的权利！
荣誉会员招募中：https://www.secretchina.com/kzgd/subscribe.html
《看中国》作为一家不受中共审查的海外独立中文媒体，已经在全球各地义工的支持下走过了风风雨雨近二十年。2019年，由于《看中国》坚持一线独立报道反送中运动，我们在Facebook上可赚取广告费用的新闻帐户被强行关闭甚至注销；由于我们坚持报道台台湾民主选举及中共病毒疫情真相，我们在Youtube上的频道被黄标，收入甚微。但为报导真实资讯，《看中国》义无反顾！
来源:看中国TV
短网址: 版权所有，任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海，小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员：每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用，成为《看中国》网站的荣誉会员，就可以助力我们突破审查与封锁，向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯，在危难时刻向他们发出预警，救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
