2014年6月28日，从加拿大安大略省多伦多市的加拿大国家电视塔（CN Tower）顶端俯瞰市中心及周边高楼林立的景象。（图片来源：George Rose／Getty Images）
【看中国2026年8月14日讯】（看中国记者金言综合报道）加国联邦政府宣布，未来三年将与多伦多市政府合作，投资超过27亿加元，在多伦多各地兴建18个以上的住房项目。这些项目将带来逾5600套新租赁住房,其中至少1800套为可负担或租金管控房源。今年底前将有超过4500套住房破土动工。但租户维权组织认为，高达27亿元的资金大多给了开发商，虽然号称支持可负担住房，但实际难以改变租金高企的困局。
据CityNews报道，加国总理卡尼与多伦多市长邹至蕙共同出席发布会，卡尼表示：“多伦多正成为城市住房建设的新典范。联邦与多市携手合作，让成千上万套新租赁住房在社区落地，真正实现人人可负担。这正体现了政府协作的力量。”
邹至蕙表示：“今天的宣布展现了各级政府合作的可能性。此次投资将让更多居民在心爱的城市找到可负担的家，安居乐业。我们正共同为多伦多带来更可负担、更关怀的未来。”
27亿租房融资计划
在多伦多，数千套已完成规划和审批的新住房因为缺乏资金而迟迟无法动工。此次联邦与市府的新合作将解锁这些项目，加速建造。
本次计划中的所有住房均为租赁房源，涵盖可负担、支援型、按收入计租和租金管控等多种类型。这一合作正通过两条渠道共同推进。
第一非市场住房。通过“Build Canada Homes”计划，联邦将提供逾3.1亿加元，推动9个住房项目，带来近1900套租赁住房，其中700多套为支援型和可负担住房和1100多套租金管控住房。非市场住房由非营利机构、住房合作社或政府部门拥有和运营，主要目标是确保住房可负担。
第二市场化住房。通过加拿大按揭及住房公司（CMHC）的公寓建设贷款计划为9个住房项目提供逾18亿加元的低息融资，带来超过3700套租赁住房，其中1000多套为可负担住房。市场化住房由私人开发商建设并以市场价出租。
多伦多租户：钱都给开发商了难降房租
近日，多伦多多个租户维权组织在当地公园集会，公开反对联邦政府最新的租赁住房融资计划。多伦多租户联盟（Toronto Tenants Union）联席主席多布鲁辛（Bruno Dobrusin）表示："这实际上就是在为把我们带进住房危机的开发商纾困。"他直言，政府的资金应优先投入公屋或非营利住房，而不是让开发商主导，除非明确规定所有新建项目都受租金管控。"租金管控是我们租户能够生存的最低要求。"
引发争议的重点在于，27亿元中约18亿元将以低息贷款方式，发放给私营开发商。租户团体担心，这新建大部分单位依然属于市场价，而可负担住单位大多因建成时间较晚，将不受安省年度租金涨幅指导上限限制，实际租金仍难以负担。
