“我买完房眼泪都哭干了。我房贷3700多块，还了5年了，还有64万的贷款，但是我房子现在已经降到了54万，我的贷款比房子还贵。我每天工作就是给银行打工。”
“自从买完房，我现在都没在外面吃过饭，早饭我就吃一颗鸡蛋搞定了，健康还不贵。自从买完房，我什么都不敢买，就怕哪天没钱还贷款。都说买房是为了更好的生活幸福，可是我买完以后我怎么就感觉不出来幸福呢？”
北京房地产市场急速下滑，昔日高不可攀的四环房价如今跌至每平方米2万元，五环以外的房价更是大幅跳水，部分社区甚至出现腰斩式暴跌。大量空置房源乏人问津，市场何时触底仍是未知。
一位网友指出：“这个小区的跌幅堪称北京之最，从高峰期的2万多元一平米跌至如今的6000元，跌幅达80%。一套85平米的两居室只需8万即可入住，还附送地下室和七件家电。”
“没有北京户口，我们为什么要花480万在北京买房定居？北京户口对于我和老公这样普通本科毕业的来说，真是遥不可及。要么是积分落户，要么是人才引进，这两点目前我俩都够不上。那为什么我们还要选择在北京买房定居不回老家呢？因为北京工作机会多，挣得也多，回老家机会少，赚得也会少，平均工资只有三四千。而且有了孩子之后，我们也想给她一个安稳的家，不想再到处租房搬家。”
博主说，两年后孩子要上小学，他们了解到送孩子上小学，要么在本区有房产，要么在本区缴纳社保。她老公社保在海淀，如果不买房，那孩子只能去海淀租房上学。然而，租个有学位能上学的房子，一个月房租要1万块钱，他们觉得不划算，还不如自己买房。因此他们今年5月份，就花了480万在北京买了房子，她和老公北漂10年，终于有了自己的家。
曾是中国经济引擎的房地产，如今陷入前所未有的危机。北京部分区域解除限购后，市场出现恐慌性抛售，房价急速下探失控。五环外如昌平的回龙观、顺义等地房价跌幅高达50%，而环京地区更是惨烈，价格几乎跌至原价的零头。
这位博主在北京花230万买了一套二手房，她带大家看一下房子长得什么样。
“一进门就是一个客厅，客厅大概有十几坪吧，然后这些沙发呀，还有电视都是房东之前留下来的。从客厅往前走，是一个主卧，卧室比较大。这个床、这个柜子，柜子还挺大的，房东都留给我们了，柜子还挺能装衣服的。这个主卧比较大，老房子的格局都是这样的。”
“北京房价居然又是全国的跌幅排名第一，这不是第一次了。今天有点晚啊，但是还是必须发一个视频，就是今天白天出来的70城数据。北京98.8二手房价格指数98.8，能够代表一个城市真正的房价涨跌的指数，北京全国排第一，倒数第一。这不是北京第一次了。”
“70城数据”通常是指由中共国家统计局定期发布的“70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”的数据，这个数据是观察中国房地产市场的重要指标之一。
现在发布的数据是8月份房价涨跌的指数，上次的数据是7月份的指数。博主说，7月份北京的数据是98.9，跟武汉两个城市跌幅最大，并列倒数第一。而这次北京成了真正的倒数第一了。
博主说，北京的资金量在一线城市当中是最雄厚的，如今北京的降幅却是最厉害的，真是万万没想到。当房价大跌的时候没有城市可以幸免，包括一线城市。
“我们是22年年底在北京买的五环边上的房子，加上中介费，一共花了300万。装修花了20万，贷款25年，利息80万以上，合计400万。最近估计房子卖不出去了，小区的电梯和楼道里都是卖房的小广告，跟我家一样的户型，标价218万，估计成交价比这还要低。这才过了一年的时间，差价80万，首付基本上跌没了，300万的房子，跌到170-180也并不是没有可能，甚至有可能会更低，当年就是从100多涨上来的呀。只是这里面有的人赚了，有的人把半生的积蓄都搭进去了。”
博主感叹，一年亏80万，普通人怎样才能攒到80万？不过，往好处想一想，房子也不单单是一个商品，它更是一个遮风挡雨的地方，它会给自己和家带来幸福感。不过她也奉劝各位，买房不要着急再等一等。
这位博主说，北京的通洲区的一套房子，和去年比降价降了一半还要多。
“你们买房后悔了吗？我们是2021年房价最高的时候买的，刚需上车房，也就是你们所说的高位接盘。在北京三环边，当时8万5一坪，总价456万，面积53坪，贷款23年，月供18500块，中介费12万。签合同的那一晚，我和我老公的心情还是比较复杂的，毕竟从两人月入7万多的潇洒生活，一下子变成负债300万。今天大环境不好，年初我们对门的房子卖出去350万，最近隔壁的房子也卖出去了315万，相当于3年的时间跌了100多万。”
博主说，好多人说他们不该买这么早，要是这两年买就好了。也有人问她后不后悔买房？她说，说实话会有些失落和不甘，但是他们不后悔，因为这就跟买股票一样，涨涨跌跌，没有人能预判到未来。
好在我们的房子位置不错，附近一公里内有学校、地铁、医院、公园、超市等。离公婆家也很近，方便二老帮忙带娃。我们一家三口从没房到有房，就是好的开始，不用再租房，心里还是很踏实的。也希望我们俩能更加努力赚钱，早日还清贷款。
“房子从300多万降到100多万，难道也卖不出去了吗？如今挂牌2个多月了，除了十几次的带看，没有一点儿动静。在挂牌的这2个多月的时间里，已经降价两次，仍旧没有一点效果。既没有看到带看数量增加，也没有有购买意向的人。今天中介过来又沟通了一下，给的建议是还要继续再降价。在当下的市场环境下，难道想要卖出去，真的就要没有限制、没有节制地降成白菜菜吗？”
博主说，当初为了尽早把房子卖出去、方便买房人随时看房，她暂时搁置了找工作的事，如今真的是鸡飞蛋打，既耽误了找工作的事，房子也没卖出去。卖房本身就有很多不舍，如果真的降到白菜价才能出手，那真的就剩下肉疼了。
“我们的房子跌了200多万，听起来这真的是一个巨大的噩耗。作为一对九四后的北漂小夫妻，我和明哥算是事业有成，年纪轻轻就在北京、成都和张家口拥有三套房子，而且都是靠我们自己奋斗买来的，没有家庭的支撑。但不幸的是，我们的房子都买在了房价的最高点，几年的时间下来，三处房子跌了200多万，这也就意味着我们很多年的奋斗都白搭了。毕竟攒200万是一件很难的事情，尤其是像我们这样的没有家庭依靠的年轻小夫妻。”
博主说，如果问我会不会难过，那我的回答是肯定的，毕竟200多万对谁来说都是一笔巨大的数额。
博主说，成都的房子是老公明哥在认识她之前在老家买的。张家口的房子是她买给父母养老的，北京的房子是他们两个人买给自己的。有时候她会想，如果2022年没有买北京的房子，那2024年或者2025年，他们应该能买个130-140坪的大房子，能买一个更好的位置吧。每每想到这些她就会很难受。
现在的房子他们生活起来虽然也够用，但还是觉得有点小，所以要不要再去置换房子就成了困扰他俩的一个大问题。不过如果去置换房子，中介费、过户费、装修费都需要花很多钱。面对这种情况，他们也只能先保持按兵不动的状态，只想好好努力赚钱，等经济上更加富足，才能有更多的选择。
“朝阳业主今年真太惨了，昨天见了一个咨询购房的客户，他在朝阳有两套二手房，今年一套跌了20%左右，另一套都快腰斩了。他问我该怎么办？那一会儿再跟你们说下，我给他的个人建议啊。其实不止他这两套房，今年所有朝阳的二手房，无论是老旧小、刚需、改善，还是豪宅，价格跌得那叫一个‘惨’啊，可以用哀嚎遍野来形容。那为什么朝阳的房子会突然间变成这样呢？就因为当下所有朝阳二手房都面临着四面楚歌的境地。”
博主分析说，今年通州突然间出了一批价格更低的新房，不仅容积率更低，得房率更高，户型产品做得更好，还都有会所。最关键是这些房子，它们到朝阳的核心产业板块，比朝阳本地的房子还方便。举个例子，现在总价500万左右，就能在通州这边买到这样一套房子，出小区门200多米就是地铁站，坐上地铁20多分钟能到国贸。
“赶紧卖房，别说我没提前告诉你，2025年是抛售房产最后的一年。房东别再犹豫，别再纠结了，能卖就卖快刀斩乱麻。今年再不出手，未来就要被套住，2025年将会是北京房产大变天的一年。第一，北京目前政策大多都在救新房。人才补贴、相关购房补贴、降首付、降低率等优惠福利，都在针对新房，二手房就像后妈生的一样，汤都喝不着。”
博主说，第二很多板块新房价格比二手房还便宜，对比一下谁都知道买新房吧。
对于北京楼市，博主有下面几条建议：
第一条打算卖房的就赶紧卖，别问房子还能不能涨价，尤其是老破小。有人买就抓紧抛售，越往后越不值钱，早卖少吃亏。
现在房价下滑明显，别妄想房价涨了。
第二条，这几年政府反复强调止跌回稳，但房地产销量仍然下行。北京虽然是一线城市，但就业竞争大，很多行业工资和生活成本不成正比。
第三条，有些地方降价都没有人要。比如远郊区域发展动力不足，配套短缺，之前价格都不低，现在大幅度下降，价格腰斩都没有人买。
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